1970〜1980年築, 専有面積25.92㎡〜45.92㎡の平均販売価格
東京都
78.7万円/㎡
前年比+5.1%
新宿区
86.7万円/㎡
前年比+2.3%
ニューハイム早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,638万円
73.4万円/㎡
1,088
2,121
3,154
4,187
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜3,154万円
59.1万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ニューハイム早稲田
2,380万円（66.3万円/㎡）/ 2階 / 35.92㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は65.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,380万円 | 66.3万円 | 2階 | 35.92㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/21 | 2,880万円 | 70.8万円 | 2階 | 40.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/05 | 2,200万円 | 54.1万円 | 2階 | 40.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,800万円 | 62.4万円 | 8階 | 44.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,880万円 | 72.2万円 | 1階 | 39.87㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/04/22 | 2,880万円 | 59.8万円 | 2階 | 48.18㎡ | 2DK+WIC+SIC | 南西 |
| 2023/04/14 | 2,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 48.18㎡ | 2DK+WIC+SIC | 南西 |
| 2023/02/25 | 2,800万円 | 58.1万円 | 3階 | 48.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/12/23 | 3,180万円 | 66.0万円 | 2階 | 48.18㎡ | 2DK+WIC+SIC | 南西 |
| 2022/12/22 | 3,180万円 | 66.0万円 | 2階 | 48.18㎡ | 2DK | - |
| 2022/12/10 | 2,999万円 | 62.2万円 | 3階 | 48.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/10/17 | 3,199万円 | 66.4万円 | 3階 | 48.18㎡ | 2DK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2022/09/19 | 3,280万円 | 68.1万円 | 3階 | 48.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/05/17 | 3,480万円 | 72.2万円 | 3階 | 48.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/03/11 | 3,499万円 | 72.6万円 | 3階 | 48.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/03/21 | 2,480万円 | 69.0万円 | 6階 | 35.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/02/19 | 2,680万円 | 74.6万円 | 6階 | 35.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/06/05 | 1,980万円 | 55.1万円 | 4階 | 35.92㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ニューハイム早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,380万円 | 66.3万円 | 35.92㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 2,150万円 | 64.4万円 | 33.4㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/24 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,780万円 | 52.2万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2021/10/14 | ヴィラ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅11分 | 2,299万円 | 52.1万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/18 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 1,960万円 | 56.3万円 | 34.82㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/14 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,780万円 | 63.8万円 | 43.57㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2020/12/12 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,590万円 | 72.0万円 | 35.96㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、新宿区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は新宿区の平均と比較して23.5%割安です。